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建设“中国航空城”，必须制定短期租赁业的长期战略。
这篇文章是由微信公众账号费罗数据(身份证号:费罗数据)授权转载我黑马
11月2日，住宿共享平台“小猪”宣布已完成6500万美元的融资。其中包括去年底今日资本(Today Capital)的c+轮融资，以及最近由久益资本(Joy Capital)和贝塔斯曼(Bertelsmann)亚洲投资基金(bai)牵头的D轮融资，仔猪平台生态已经形成。费罗数据深入分析了近年来短租市场的发展历程，并将其与日本、欧洲、美国等成熟的短租市场进行了比较，探讨了短租市场的未来发展趋势。
在克服了行业的不足之后，短租市场在2014年逐渐回暖，并进入爆发期
网上短租行业的布局，目前市场份额最大的Tujia.com已经成功获得了五轮融资，Ctrip.com、CDH、homeaway和全明星投资都是其早期投资者。自2014年以来，107个短租平台，如“好租”、“快乐租”、“祖伯”、“室友”和“我要租房”等，都获得了天使轮投资，网上短租市场再次进入行业爆炸期。
从图中可以看出，在线短租领域经过三年的快速发展，不完善行业的弊端在2013年逐渐显现。现阶段，房地产市场冷，住房信息混乱，企业间竞争激烈，盈利模式混乱。在这个阶段，十多家发展迅猛的公司正面临破产。土家族。现阶段，com、Piggy、蘑菇公寓、清客等公司凭借自身优势获得了新的融资，网上短租市场也相对活跃。
就融资而言，短租行业仍处于起步阶段
让我们来看看近年来在线短租平台的融资时间。自2015年以来，平台融资的短期租金数量已经超过了前三年的总和。
下图为网上短租平台当前融资统计。
在市场上的在线平台上，多达21家公司获得了天使轮投资，2家公司获得了D轮及以上。相比在线汽车租赁公司的领导者滴滴所获得的12轮融资，在线短租行业仍处于初级阶段。
与欧美、日本和短租市场相比，短租行业还有很长的路要走
国内在线短租平台都自称是“中国airbnb”，但仔细比较，我们可以看出国内平台与airbnb有很多不同之处。益居的创始人艺鹭介绍说，目前日本的网上短租市场相对比较发达，这主要是因为位于大城市主要商业区的日本房子的软包装质量比较好。与单调、单一装修风格的酒店相比，租金低廉的私人住宅在价格和入住体验方面往往优于普通酒店。他还提到，日本网上短期租赁住房的盈利水平已经超过了同类型的长期租赁住房，盈利模式也相对稳定。
当比较国内和国外的短租平台时，我们可以发现国外的酒店一般都很贵，这使得人们想在出去预订酒店时找到更便宜的选择。因此，住房质量好、价格低的寄宿家庭成了不错的选择。然而，中国的酒店业竞争激烈，快捷酒店物美价廉，而且大多数都位于城市的核心区域。B&B的短租价格往往高于标准化管理的快捷酒店，这大大削弱了短租行业的竞争力。
与airbnb的成长土壤不同，中国住宅与海外住宅有很大的不同。美国的大部分房子都是独栋别墅，建筑和装修质量好，私密性好，而中国城市的大部分房子都是居民区较多的住宅楼。想象一下，如果陌生人频繁出入住宅建筑，每个人都不可避免地会担心安全问题。
除了住房、价格等因素外，欧美、日本等发达国家已经有了相对成熟的信用体系，而中国的信用体系还存在许多不完善之处，这决定了c2c在中国网上短租市场的商业模式将极其困难。
网上短租行业的发展还没有绝对的龙头企业和成熟的商业模式，这一切都反映出我国的网上短租市场还处于早期探索阶段；从具体的融资轮次来看，大多数网上短租平台的融资轮次仍处于天使轮和A轮，每个平台基本上都处于烧钱补贴阶段，利润很少。
费罗数据发现，在线短租平台仍有许多投资机会，但我们也清醒地认识到，短租很难像移动汽车租赁领域那样爆发。扩大房屋数量，加强房屋的装修和设计，提高短期租赁房屋的安全性和私密性，完善信用体系，都是网上短期租赁市场后期需要解决的问题。新兴产业的发展需要长期的磨砺和建设。网上短租行业目前面临的问题将成为推动其发展的催化剂。要实现“中国空军基地”，还有很长的路要走。
