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我们的记者苏时珍
根据国家统计局6月15日发布的房地产开发数据，从1月到5月，全国房地产开发投资为45920亿元，同比下降0.3%，降幅比4月缩小3.0个百分点。其中，住宅投资33765亿元，同比持平，4月份下降2.8%。
东方金城首席宏观分析师王庆向《证券报》表示，在房地产投资方面，前期房企融资环境持续改善，5月份房地产市场销售端出现大幅正增长，导致5月份房地产投资增速较高。
中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》表示，今年5月，全国房地产投资开始全面复苏。从南到北，建设逐步正常启动，大部分城市的房地产市场出现明显复苏。房地产和住宅投资的发展投资一直持平，整体投资数据在今年上半年预计将逐年上升。
从房地产开发企业到位资金来看，5月份房地产开发企业到位资金达到62654亿元，同比下降6.1%，比4月份下降4.3个百分点。其中，国内贷款10703亿元，下降0.5%；利用外资34亿元，增长15.3%；自筹资金2010.6亿元，下降0.8%；存款和预收款19479亿元，下降13.0%；个人住房抵押贷款达到10154亿元，下降0.9%。
诸葛房产搜索数据研究中心高级分析师王小妮在接受《证券日报》采访时表示，5月份，房地产开发投资的降幅进一步收窄，几乎与去年同期持平。5月份疫情持续好转，企业复工复产稳步推进，新增住房建筑面积同比下降幅度缩小，导致房地产开发投资下降幅度缩小。从区域来看，西部和东北地区恢复良好，发展投资同比增速回升至正；其次，东部和中部地区房地产开发投资同比下降幅度分别收窄。
从商品房销售来看，1-5月份，商品房销售面积为4.8703亿平方米，同比下降12.3%，降幅比4月份窄7.0个百分点。其中，住宅楼宇的销售面积下跌11.8%，写字楼的销售面积下跌26.7%，而商业及商用楼宇的销售面积则下跌21.7%。商品房销售额达到46269亿元，同比下降10.6%，同比下降8.0个百分点。其中，住宅楼宇的销售下跌百分之八点四，写字楼的销售下跌百分之三十五点三，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之二十六点六。5月份房地产开发景气指数为99.35，比4月份高0.49个百分点。
住房和房屋研究所所长张博对《证券日报》表示，5月份，房企整体上加快了市场供应的步伐，沪、宁、成、Xi、安、长沙等城市的开工率明显提高。房地产企业通过在5月份加速供应来填补第一季度销售缺口的意愿非常强烈。需求提高、新获得购房资格的群体是近期购房的主力军。
张博表示，2020年全面放松楼市调控仍将保持谨慎。预计今年上半年市场交易量与去年的差距将逐渐缩小，但热点城市和地区的房地产市场仍有可能走出一个新的高峰。房价和地价总价格的预期稳定性将进一步增强，但城市间的量价差异仍将继续。
(编辑董天白宝玉)
