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印度尼西亚的工业区情况印度尼西亚的开发区主要指工业区，但它们的工业区与中国的开发区有许多不同。印度尼西亚的工业区是在20世纪70年代发展起来的，并开始由政府拥有和运营。然而，由于管理不善、资金投入不足、官僚主义严重等因素，发展一直不尽人意。从1989年开始，印度尼西亚政府开始向私营企业出售工业区，并向外国投资开放。因此，印度尼西亚绝大多数工业区现在由私营企业或外资企业拥有和管理。企业负责工业区的招商引资、基础设施建设和日常运营。对于位于工业区的企业，政府不提供优惠政策，无论国内或外国资本是否与工业区外的企业同等对待。然而，该区工厂的土地使用程序简单方便，已完成七个连接和一个平整。工业区管委会提供投资审批、员工招聘等服务，方便投资者。从1990年到1997年，印度尼西亚的工业区发展相对较快，可以说是一个黄金时期。然而，从1997年的金融危机至今，印度尼西亚的工业区在发展和运营方面都经历了困难。据估计，这种情况将持续很长时间。根据印度尼西亚政府1989年发布的批准文件，原则上允许建立203个工业区，占地67，000公顷。然而，截至2005年，只有64个工业区在实际运作，占地20，000公顷，其中只有44%正在开发和利用。截至2005年，工业区共有5，997家企业，其中60%为中型企业(年出口额为700万美元)，20%为大型企业(年出口额为2，000万美元)，20%为小型企业(年出口额为200万美元)，雇员总数为1，175，625人。大约40%的工业区产品在国内销售，60%出口。2005年出口额为305.6亿美元。大多数在工业区落户的外资企业是日本、韩国、新加坡和澳大利亚。台湾也有一定数量的投资企业。印度尼西亚目前有16个主要工业区，其中大部分集中在爪哇岛。它们的分布如下:1 .雅加达:2001年月；；2.西爪哇:Bekasi、Karawang、Purwakata3.万丹省:唐格朗、色朗；；4.中央java: Semarang，Cilacap东爪哇:泗水、Gresik、Sidoarjo；6.西苏门答腊:巴东；；7.兰邦省和廖内省:巴淡岛和宾坦岛；9.南苏拉威西省:望加锡；；10.东加里曼丹省:Bontang。自1997年金融危机以来，印度尼西亚的经济增长一直缓慢。中央政府也非常希望通过吸引外资来刺激经济。然而，吸引外资的效果并不令人满意。有很多原因。首先，印尼基础设施相对落后，道路、铁路、航空、港口、电力、通讯、供水等生产生活配套设施相对缺乏。二是由于民主改革时期，政治形势不太稳定，政策多变，缺乏规范透明的法律体系，法制环境差，许多法律法规不合理，存在严重的不守法和执法不严现象。外资企业几乎不可能通过当地司法来解决印尼的纠纷。第三，政府部门效率低下，腐败严重，贿赂司空见惯。自2001年权力下放以来，地方政府各行其是，乱收费等现象日益严重。第三，社会贫富差距、恐怖主义和宗教极端主义活动时有发生，社会稳定仍不尽人意。第四，劳动生产率和技术水平相对较低。劳动法的保护超出了限度。虽然政府想修改劳动法以吸引外资，但遭到了工会组织和工人的强烈反对，并没有实现。由于整体投资环境不理想，工业区的发展也受到很大的阻碍。由于政府缺乏基础设施投资，私营企业无力承担巨额基础设施投资，印度尼西亚一些工业区的基础设施落后了。印度尼西亚工业区协会估计，仅这一项每年就将间接损失数十亿美元的外资。印度尼西亚工业区协会主席约翰内斯·阿尔奇迪说，目前在印度尼西亚运作的工业区不能再靠吸引企业落户来管理。他们必须通过租赁土地和将工业用地转化为商业用地来管理。关于未来的发展计划，他说，政府没有工业区的发展计划，管理现有的工业区并不容易。为了吸引更多的外国投资，印度尼西亚政府最近计划建设六个开发区。为了了解我们的经验，卡拉副总裁专门访问了苏州和深圳。在不久的将来，巴淡岛和宾坦岛的开发区将与新加坡签署。关于印度尼西亚的工业区，主要有两部法律:第一部是1960年的《土地所有权法》，该法不承认土地的完全所有权，土地上的权利和利益可以分离，例如土地所有权和土地上建筑物的所有权。工业区有两个相关项目:1 .建筑物所有权，即在工业区内建造建筑物20年或30年的权利，期满前有权向当地政府申请延期。2.工业区内的土地使用期为25年，期满后可延长20年。二是1996年《工业区条例》，主要规定了工业区所有者和经营者的基本要求、权利和义务，以及工业区的相关技术指标，如工业用地、商业用地、住宅用地和其他用地的比例。对业主的主要规定是:1。业主应协助企业在工业区落户并取得相关批准文件；2、遵守国家环境保护法律法规；3.向工业和贸易部提交经营报告；4、监督工业区土地的合法使用；5、负责提供工业区的基础设施。
