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最近，“全国有6540万套空房间”的虚假消息引起了舆论对空房间的广泛讨论 这个消息是，现在中国有6540万户住宅的电表连续6个月为零，意味着这些住宅是空地，每套房计算三口，可以住近2亿人。 事实上，这个假消息是多年前的“旧消息”，国家电网相关人员确定没有就此发表过相关数据，也没有统计过这样的数据。 “目前我国没有全面反映住宅空置率的数据统计。 国家统计局现在公布的是新住宅未销售数据，这其实是公司库存的概念，和国际通行的空置率不同。 ”中国宏观经济研究院研究员刘琳说 根据国际通行的定义，空运率是指在某一时刻空房子的面积占房子总面积的比例 一般来说，商品房空置率的合理区间是5%到10%，空置率在10%到20%之间是空地危险区，空置率在20%以上是商品房严重的积压区 但是有些学者认为有些发达国家统计空运率的前提是城市化的过程基本完成，但中国依然是城市化迅速推进的过程，很难与发达国家进行简单的比较。 刘琳表示，住房空置率是反映库存调查和房地产市场解体的重要指标，要统计正确的住房空置率数据，有待全国住房调查或相应的住房新闻在内的人口普查 统计空运率的意义是什么？ 业界专家认为，住宅空置率是反映住宅市场运行健康程度的重要指标之一 明确住宅的空置率，不仅有助于迅速发展房地产业的健康，而且有助于估计住宅市场的供求关系 另一方面，真实可靠的空运率数据具有风向标的作用，可以投入房地产资金，避免向不该去的行业和地区投入资金 另一方面，根据相关数据，可以比较有效地识别人为囤积房间使房价上涨的行为，杜绝炒作的投机现象 但是，值得注意的是，缺乏现有的空运率统计方法，如“黑灯率”、“电费法”、“水表周转法”等。 空地的形成，既有炒租户的投机原因，也有住宅等刚要引起的闲置状态的改善，也有家庭配置资产的合理考虑 一般来说，如果房地产市场过热，投机性的诉求大量进入市场，住宅的空运率就会上升 易居研究院智囊团中心的研究负责人表示，虽然一些市场机构发布的住宅空置率数据在某种程度上被夸大了，但空置室的存在也确实导致了资源的浪费。 对于住宅空置率高的城市可以积极消化库存，大力迅速发展租赁市场，通过适当抑制土地供应等手段消化空地 将来，“房子是用来居住的，不是用来炒作的”的定位必须继续重复，避免投机性的诉求进入市场，抑制房地产市场过热状态，将住宅的空置率维持在合理的区间。 并应加快房地产市场长期机制建设，综合运用土地、财税等各种手段，使中国房地产市场顺利健康快速发展。 (原主题是“全国空运室有6540万套吗？ 没有！ 」)(本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )
