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旅游产业的开发，是土地及其上的景观文化资源的开发利用，归根结底，是土地开发的分支。
一、旅游地结构要素的拆除
从商业模式的角度看，旅游业的利润形成是最大限度地增加游客量，延长游客停留时间，提高游客支出水平。 旅游业的观点可以落实到景观评价与设计、游憩方法设计技术、情境设计技术、体验设计技术四个专业技术上。 是土地开发利用的产业，是直接导致经济损失的人类活动空之间及其环境产业。 空之间和环境中、公共空之间和个人空之间，公共环境和个人环境相互隔离和渗透。
环境开发是房地产商必须面对的重要课题在产品市场上的卖点越来越重要
二、旅游地产产品类型
景观是旅游地的基础资源，在旅游业内，景观评价、景观设计已经成为非常成熟的专业技术。 其中，形成了不同景观详细的资料系统和定性、定量评价的标准，为景观设计提供了有力的支持。
房地产中主体建筑景观的设计技术发展迅速、完全，但环境景观的理念长期停留在园林绿化以前流传下来的框架内。
、主题定位与房地产
旅游项目的设计非常讲究主题定位。 例如，宋城以宋文化为主题，借用清明上河图。 周庄以江南水乡为灵魂，拓展游玩和环境。 莹华山以禅为主题，打造成直接经济损失的天下第一禅山。 以三天涯海角为主题，观赏休闲结构。
虽然房地产项目的功能不同于旅游项目的功能，但从吸引力的塑造来看，具有主题定位和构建、提高附加值巨大效果的主题型房地产会更多。 芙蓉古城、上海八国町等经常采用主题吸引力模式。 鸟巢、帆船建造的悉尼大歌院等非标准公共产品，是建筑外观与主题理念共鸣的杰作。
游憩定位与房地产
游憩方法可以细分为观赏方法、游览方法、休憩方法、饮食方法、住宿方法、娱乐方法、娱乐方法、购物方法、运动方法、疗养方法、学习方法、交流方法等多个方面。
睡眠方法设计需要全面设计旅行时间和节奏的安排、旅行娱乐的复制方法、饮食的舒适和娱乐化、状况的设定、环境的设定、体验结构的设计、生理节点和心理兴奋的安排、社区的交流、购物的复制开发和购物的方法的设计等
关于房地产开发，在出入便利性、交通和交通设施的设置、多角度的观赏设计、休闲时间的空之间的配置、休闲文案与居住的相互融合、购物环境等方面，与游憩方法设计中的许多理念和技术是相通的。 当然，居室设计的许多复制品也必须加以研究。 情况设计、体验设计、娱乐化设计等对房地产开发有实际参考价值。
对商业房地产来说，游憩方法具有特别大的参考意义。 我们可以把百货商店看成是游憩场所。 现代商业更加强化的趋势，即从简单的卖场向游憩型商业环境迅速发展。
3、旅行目的地
住所类旅游房地产是指第二住所或第三住所——住宅、产权酒店和分时度假酒店。 其中，高尔夫别墅、滨水别墅、景区山裙别墅是最成功的类型。
产权酒店是在现有法规不健全的条件下，旅游房地产最好的融资手段。 产权酒店具有非常灵活的多样化设计条件，可用于近郊、远郊休闲区、体育休闲区、温泉、风景名胜区、度假区等各类休闲度假结构。
分时度假在我国还处于开发初期，没有形成销售渠道和互联网，其成熟还需要一段时间才能迅速发展
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