本篇文章336字，读完约1分钟
2018年，中国房地产行业整体绩效规模进一步提升。1月31日，Cree房地产研究中心发布的最新数据显示，房地产百强企业的年销售额同比增长35%。
同时，百强房地产企业各梯队的销售门槛进一步提高。其中，碧桂园等前三家房企的经营规模均超过5500亿元。此外，2018年，全国1000亿住房企业的数量达到30家，与2016年和2017年的12家和17家相比有显著增加。其中，阳光城、中南、R&F、郑融、金科、中梁、金茂、荣鑫等13家房地产企业均进入2018年1000亿房地产企业行列。
根据2018年13家新创1000亿住房企业的业绩增长情况，同比增长率普遍高于销售业绩排名前30位的住房企业45%的平均水平，其中金科、金茂、象升同比增长明显。2018年，金科实现合同销售额1291亿元，同比增长90%。
“这更关系到企业的战略布局。过去，金科一直关注房价较低的中西部城市。自2016年以来，它有意识地增加了其他三个地区热点城市的商业布局。”Cree房地产研究中心研究员沈晓玲分析，2018年金科的销售分布中，中西部地区占70%，比2017年下降了10个百分点，但长三角、环渤海和珠三角的销售额都有不同程度的增长，分别为16%、9%和5%，销售结构更加均衡。
在土地投资方面，与2017年相比，2018年房地产百强企业的投资态度总体较为谨慎，下半年这种谨慎态度进一步升温。2018年，百强企业的土地收购销售比例为0.38，远低于2017年0.59的平均水平。
“除了蓝光的房企用旧改造项目外，荣鑫、R&F、阳光城、雅居乐等新增1000亿房企拥有充足的总土地储备资源。”沈晓玲说，从2018年的销售规模来看，3-5年的时间足够企业正常发展。虽然2018年土地投资强度不高，但其自身土壤储备压力不大。总体而言，13家新成立的1000亿住房企业拥有充足的土地储备资源，有利于企业的可持续发展。
