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乐居金融不是
今天，杭州的银行按揭贷款可以贷出80年的消息已经在网上传开了。这项政策一举打破了贷款人年龄最高的记录。有些人开玩笑说，当他们活到80岁的时候，他们仍然在支付银行抵押贷款。他们似乎想做一辈子的家奴；有些人拍手称快，认为这项新的按揭政策对一些购房者有利。
目前，杭州大多数银行规定住房抵押贷款可展期至65年，少数银行可展期至70年。以一位60岁的购房者为例。如果贷款期限为65年，抵押期限最多只能申请5年；如果你已经70岁了，你最多只能申请10年。
老年人的收入是有限的，随着年龄的增长，患病的几率大大增加，还款能力也将逐年下降。杭州延长银行贷款年限的政策明显鼓励孩子使用老年人的贷款，享受首套待遇。事实上，该政策变相取消了贷款限制政策。
业内人士认为，对于房地产市场来说，买房的行为应该是理性的。这种鼓励贷款到80岁并代代相传的做法有明显的风险。此外，虽然受政策直接影响的人不多，但它仍可能被投资投机性需求所利用。
该银行解释说，他们推出了“接力贷款”产品，顾名思义，这意味着父母和孩子将通过接力偿还贷款。贷款申请人的资格考试将是严格的，它还被要求指定他们的孩子作为共同还款人。贷方和共同还款者都必须有还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女将承担相应的还款义务。一般来说，高质量的客户是可以被认可的。
过去，在逐步放松房地产市场政策的过程中，银行每次都是最先进的。如果杭州的银行政策宽松成为一种趋势，其影响不可低估。
