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又是一年的财务报告季，对很多房地产公司来说，光明的业绩带来了良好的心情。 从发表财务报告的公司来看，利润的爆发成为主流，例如新城控股的净利润比上年增加了近100%，雅居乐的净利润增加也超过了150% 领域人士表示，净利润大爆发的最直接原因是销售额的涨幅，积极的土地储备，快速周转实现了住宅企业销售额的增加 房企利润大丰收中原地产研究中心的统计数据显示，在年报发表的20多家房企中，除了部分转型的中小房企外，主流房地产公司的利润全面爆发，8成以上因年利润明显上升。 例如，根据本月初恒大发表的业绩预告，预计年度股东应分配的利润为去年的4-5倍，核心业务净利润为去年的2倍左右 3月20日，另一家住宅企业高层碧桂园公布的年度业绩显示，该企业股东应占利润达到260.6亿元，比去年同期增加126.3%。 融创中国此前也预计年度股东比去年同期超过240%。 由于与大型房地产公司相比基数低，中小规模住宅企业利润增加的表现也非常引人注目 例如，根据雅居乐年报，去年该企业股东应该占溢利实现了150%以上的大幅度增长。 太古地产去年创股东记录，占综合溢利339.57亿港元，比上年增长126%房地产建设去年收益约138.79亿元，比上年增长约46.2%。 权益持有人约占溢利8.11亿元，比上年增加约101.3% 对许多住宅企业来说，年是绝对丰收的一年 以新城控股为例，根据该企业年报，截至年底，该企业总资产为1835.27亿元，比上年末增加77.89%。 营业收入比去年同期增加44.89%，为405亿2600万元。 归属于上市公司股东的净利润为60亿2900万元，比上年同期增加99.68%。 净利润比上年翻了一倍，新城控股对新年度计划充满信心，表示打算在今后3年内实现3000亿元的目标 从住宅企业年报来看谁提高了利润利润大幅度增加最直接的原因是住宅企业销售额的大幅度增加 从销售额来看，年碧桂园、万科、恒大三大公司进入了5000亿元的销售门槛，另外其他22家房地产公司的销售规模在500亿-1000亿元之间。 据领域人士透露，有很多因素推动了房地产公司销售额的增加，提高了利润水平 其中，住宅企业土地储备的积累是不可忽视的因素，只有大量的土地储备才能保证出货量 以恒大为例，年初，恒大方面明确了当时该企业的土地储量达到2.29亿平方米，原来的值为3600.7亿元，其中一线城市占74.7%。 当然，以往土地储备的积累一方面，住宅企业每年投入土地市场的热情也在高涨 中原地产研究中心的统计数据显示，年房企业积极占地，最积极的50家房企合计土地金额达到23927亿元，与年同期的土地金额13668亿元相比，涨幅达到75% “地方城市的限制效果很明显，但从全国的房地产数据来看，住宅企业年后资金充裕，去库存后，大部分基准住宅企业都开始积极地拿地了。 ”中原地产首席解说员张大伟说 除了土地储备因素外，“快速周转”也实现了住宅企业销售额的快速增加，这也成为住宅企业的共同选择。 例如，阳光城( 000671，是股票吧)表示，布局较短的匀速项目，例如福建、厦门(楼盘)等少量项目，从入手地到销售层只需要4~5个月。 易居研究院智囊团中心研究负责人的严跃进表示，除上述因素外，三四线大楼市对房公司的业绩做出贡献也不容忽视 连锁研究院的数据显示，年三四线大楼市土地成交率为63% 在一二线大楼市高压调整的背景下，三四线城市成为了年大楼市的主力军 以碧桂园为例，根据该企业的年报，销售额的58%来自三四线城市 宴会经历年热后，住宅企业能保持年势吗？ 对此，各方面有不同的解释 从住宅企业相继公布的预期业绩来看，似乎依然很自信 例如，旭辉为自己制定了每年1400亿元的目标。 建设的目标是3年进入千亿阵营融创将年销售额目标定为7000亿元，增速达到93% 对此，严跃进指出房地产领域的集中度在提高，这也要全力冲刺住宅企业。 因为放慢步伐，就会被其他公司甩了，生存空间受到压迫。 这是因为对很多住宅企业来说，年依然是奋斗的一年。 住宅企业干劲十足，但年的楼市环境也与年不同 从管制政策方面来看，3月19日，住建部部长王蒙徽再次强调了管制目标不动摇、力不从心，表示必须维持政策的连续性和稳定性，特别是加强地方政府的主体责任。 另外，三四线城市的支持力是否能持续也备受关注 连锁研究院认为，三四线城市面临人口外流、老龄化等问题，支撑房地产市场的长时间动力不足 研究表明，该波三四线大厦市的成交人潮主要由刚需、改善和拆迁业组成 其中，一点城市的当地拆迁迁户约占成交的8成以上 这表明这些城市的后续成交很难维持高价格。 而且，随着各地库存清除压力的减轻，支持政策能否持续，即使持续，市场购买力在前期也比较有效地释放后，市场的诉求必然会下降 (原题:“利益大爆发房公司的成绩能否持续高增长」)(这篇报道来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )
