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据英国媒体报道，当美国重量级私募股权投资公司华平(Warburg Pincus)在2009年底开始关注中国物流业时，波士顿拥有的现代化仓库比整个中国还多。
路透社8月24日报道，但是随着中国消费者的网上购物狂潮，家电制造商、快递公司以及阿里巴巴和京东等电子商务公司对仓库的需求激增，促使仓库和物流投资同时激增。
据国际知名的房地产服务和投资管理公司仲量联行称，自2013年以来，凯雷集团、加拿大养老金计划投资委员会(cppib)和华平投资集团已在中国仓储业投资120亿美元。
华平投资(Huaping Investment)东南亚区负责人杰弗里帕尔曼(jeffrey perlman)表示:“我们的想法是，尽管波士顿可能达不到我们预期的规模，但我们当时有一种预感，即尽管波士顿是美国的一个大城市，但从长远来看，中国应该拥有更现代化的仓储设施。”
“我们打了这样一个赌:随着中国从制造型经济向服务型和消费型经济转型，它最终将需要一个存储商品的地方。”
随着中产阶级的快速增长，另一个新兴的亚洲国家印度也有类似的趋势，这也吸引了仓储行业的投资。
中国物流市场在2015年达到1万亿元，其中最显著的增长是所谓的仓储支出，包括货物的仓储、搬运和包装。
Cppib在中国物流市场的投资已达到26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，它在与高盛集团(Goldman Sachs Group)的合资企业中投资了10亿美元。
在华平投资集团的支持下成立的电子商务集团已发展成为京东等电子商务公司最大的物流服务供应商之一。汤森路透的ifr报告称，电子商务可能在2016年首次公开募股(ipo)中筹集10亿美元。
事实上，分析师和投资者指出，物流投资的大幅增加导致了仓储供应过剩和租金下降，尤其是在较小的城市。与此同时，由于新企业的竞争加剧，在北京、上海等一线城市获得土地更加困难。
然而，投资者预计，租金将对私人股本公司重点投资的现代大型仓库产生轻微影响。此外，物流空室的供过于求问题可能仅限于较小的城市。
房地产咨询公司Dtz预测，到2020年，仓储面积将以每年10%的速度增长。
凯雷集团(Carlyle group)亚洲房地产总监杰森李(jason lee)表示:“尤其是电子商务，其增长速度远远快于整体gdp，这是推动物流业需求的一个巨大因素。”
吉辉资本的总裁兼管理合伙人肯尼斯·高(Kenneth gaw)表示，第二轮融资将在3至6个月后结束，至少达到去年的规模。参与第二轮融资的投资者包括主权财富基金和养老基金。
，吴说:“我不能预测电子商务在未来10年的发展，但它仍然是中国增长最快的行业之一”“中国仍是全球最大的电子商务市场。”
